🏙 Фасадне 2-рівневе приміщення — 195,1 м² 📍 ЖК “Париж”, Французький бульвар (№ 24-105-844)
Ціна: 140 000 $
Адреса: Французький бульв., Одеса, Одеська, Приморський
Характеристики
| Ціна: | 140 000 $ |
|---|---|
| № об'єкта: | 24-105-844 |
| Тип: | торгівельні площі, кафе, бар, ресторан, об'єкт сфери послуг |
| Площа: | 195,1 м2 |
Опис
🏙 Фасадне 2-рівневе приміщення — 195,1 м²
📍 ЖК “Париж”, Французький бульвар
📍 Локація:
🚶♂️ 10 хв до залізничного вокзалу
🌊 15 хв до моря та Траси здоров’я
🔥 ЗАРАЗ: 140 000 $ (до кінця квітня)
📈 Оренда в локації від 10 $/м²
👉 Класичний сценарій: ~1 950 $/міс
⏳ Окупність: ~6–7 років
🔥 АЛЕ:
2 рівні = можливість поділу на 2 орендарів
👉 Потенційно: 2 300–2 700 $/міс
⏳ Окупність: ~4,5–5,5 років
🏘 480+ мешканців у будинку — стабільний трафік
🔋 10–12 кВт, 3 фази
🏋️ Підходить під: фітнес/студії, офіс, дитячі формати, магазин, сервіси
📄 Оформлення:
✔️ право власності
✔️ Податок лише 1% (пенсійний фонд)
✔️ Нотаріус — і все
